Возмещение ущерба после залива квартиры за счет управляющей компании
Обстоятельства двух заливов квартиры
…… Альберт……. обратился за юридической помощью после залива квартиры, где ему принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности. Содержание и ремонт общего имущества дома осуществляло ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел залив. Причину зафиксировали в акте осмотра, подготовленном самой управляющей организацией: на стояке холодного водоснабжения образовался свищ. Эти обстоятельства имели значение для установления источника аварии и лица, отвечающего за надлежащее состояние общего имущества.
Позднее, ДД.ММ.ГГГГ, квартира была залита повторно. По итогам следующего обследования ДД.ММ.ГГГГ представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили еще один акт. В нем причиной нового затопления указан засор канализационного колодца. Таким образом, в материалах дела были документально отражены два эпизода залива с разными причинами, связанными с обслуживаемыми инженерными элементами.
Как выстраивалась защита интересов собственников
- Подготовили обоснованную досудебную претензию и направили ее в управляющую организацию, зафиксировав требования о возмещении последствий заливов.
- Сформировали исковые требования с учетом актов осмотра, размера имущественного вреда и применимых способов судебной защиты.
- Представляли интересы клиентов в судебных заседаниях, поддерживали заявленные требования и обосновывали состав подлежащих взысканию сумм.
Итог рассмотрения спора
Суд удовлетворил заявленные требования и возложил на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» обязанность произвести выплаты в пользу двух собственников. Судебным актом были распределены следующие суммы:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек — в возмещение имущественного ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф, взысканный судом в пользу потребителя.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек — возмещение имущественного ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф в пользу потребителя;
- 20 000 рублей — возмещение расходов на услуги представителя;
- 10 000 рублей — возмещение расходов на подготовку отчета об оценке причиненного ущерба.