Уменьшение цены дома и взыскание выплат со строительной компании
Основания требований к строительной компании
***** Андрей ***** обратился за юридической помощью после выявления строительных недостатков в приобретенном доме. ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СК «Энергия» был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №, расположенных по адресу, общей стоимостью 4 800 000 рублей. Уже в период эксплуатации обнаружились дефекты строительства, которые были зафиксированы в экспертном заключении. Для защиты интересов покупателя требовалось использовать результаты экспертизы как доказательство недостатков и обосновать денежные требования к продавцу.
Как была подготовлена позиция по спору
- В адрес продавца подготовили и направили досудебную претензию с описанием недостатков дома и требованиями, основанными на выявленных дефектах.
- После претензионного этапа подготовили исковое заявление с расчетом заявляемых сумм и правовым обоснованием требований потребителя.
- В судебных заседаниях представляли интересы покупателя, исследовали доказательства и поддерживали требования к строительной компании.
Какие суммы присудил суд
Суд частично удовлетворил требования ***** Андрея ***** к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Энергия» в рамках спора о защите прав потребителя. В судебном акте были определены как сумма уменьшения покупной цены, так и дополнительные выплаты, связанные с нарушением.
С общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Энергия» в пользу **** Андрея ***** взыскано:
- 517 007 рублей 87 копеек — в счет соразмерного уменьшения покупной цены по договору;
- 191 292 рубля 91 копейка — неустойка;
- 35 000 рублей — возмещение расходов на услуги независимого оценщика;
- 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 355 150 рублей 39 копеек — штраф в пользу потребителя.